Casa à venda, com 3 quartos, 193m²

Se você procura um imóvel com potencial real de valorização e a vantagem de estar em um ponto extremamente estratégico , essa casa na Praça Juan Gris, Vila Guarani é oportunidades ocasionais que aparecem e algumas vezes rápidas.

Uma casa antiga, cheia de possibilidades , perfeita para quem quer morar bem e, ao mesmo tempo, transformar o endereço em fonte de renda .

O grande diferencial: salão de 60m² com cara de ponto comercial

Logo de cara, o imóvel entrega um trunfo raro na região: um salão amplo de aproximadamente 60m² , ideal para quem deseja:

• montar comércio de bairro (loja, conveniência, estética, barbearia, estúdio, escritório)
• abrir atendimento (consultório, serviços, aulas, espaço wellness)
• criar uma renda extra alugando o salão separadamente
• ter um espaço versátil para depósito, escritório organizado ou área de produção

É aquele tipo de percurso que não se acha fácil — e que, na prática, pode pagar parte do investimento .

Quintal que dá fôlego (e valor)

Além da parte construída, o imóvel oferece um belo quintal , com espaço para viver de verdade: área para reunir família e amigos, pet, jardim, ampliação do imóvel, área gourmet ou aquele cantinho de descanso que faz diferença no dia a dia.

Localização: o tipo de endereço que se promove sozinho

Estar na Praça Juan Gris significa visibilidade , movimento e facilidade . Para moradia, é mais praticidade. Para negócio, é ponto — e ponto bem localizado é o que mais encurta o caminho até o resultado.

Aqui, a localização não é detalhe: é o argumento principal. Um imóvel assim atende tanto quem compra pela casa quanto quem compra pelo potencial comercial .